大楼位于武汉市汉江区，共10层办公楼，建筑面积约11892m2，空调面积约1.08万m2。项目建于2003年，中央空调系统已运行近20年，设备日益老化，用能效率远低于公共建筑节能设计标准。
天鹤针对该办公楼宇的用能情况设计了改造方案，对整个办公大楼进行建筑节能改造，包括LED改造以及中央空调系统的节能改造，空调改造内容包括:制冷机房改造、空调末端系统、新风系统进行改造。

改造内容：
1.对办公楼宇的照明系统增加智能控制面板，进行智慧化改造升级
2.中央空调主机新增高效一体化节电空调代替原有一台螺杆机组，新增一体化泵组和塔组
3.拆除及更换原有空调未端，含风机盘管，空调管道，冷凝水管等，拆除及更换原有新风机和风管，采用节能新风机和新风系统

项目收益率:
能源条件，水价:3.36元/吨，电价:0.92元/kWh；原全年水电费用总成本为:18.6+89.6=108.2万元，采用空调系统改造、智慧照明改造后，合计节省费用36.2万元。